Достоинства и недостатки автономной котельной
Итак, вы раздумываете над возможностью установки собственной котельной, которая бы обогревала весь многоквартирный дом и подавала горячую воду в каждую из квартир. О каких достоинствах и недостатках вам следует знать, чтобы принять верное решение, которое не заставит вас раскаиваться в будущем?
Схема отопительной системы в многоквартирном доме
Для начала стоит рассказать о недостатках, так как их значительно меньше.
- Высокая изначальная стоимость проекта – закупка самого оборудования, его монтаж и подведение коммуникаций к каждой из квартир. Да, изначально каждому из владельцев квартиры в доме придется вложить немалую сумму, чтобы коллектив жильцов смог совершить столь дорогостоящую покупку. Многие из владельцев могут просто отказаться от столь значимой траты, хоть и разовой.
- Необходимость поддержания всей системы в рабочем положении. Если при подключении к теплоцентрали все обязанности по обслуживанию оборудования ложатся на плечи специалистов компании, предоставляющей услуги, то теперь при любой поломке решать проблему придется своими силами. А значит, нужно будет нанимать специалистов, которые будут проводить регулярный осмотр техники, а при выявлении поломок – чинить их. Это может доставить лишние хлопоты и финансовые затраты.
На этом основные недостатки автономной котельной исчерпываются. Конечно, они весьма значимы, из-за чего сегодня далеко не в каждом доме установлена мини-котельная. Но все же количество таких мини котельных стремительно растет. Почему? Из-за приведенных ниже достоинств автономного отопления.
- Полная независимость от городских монополистов в ЖКХ. Всем прекрасно известно, что в каждом городе существует всего одна компания, предоставляющая услуги по отоплению и подаче горячей воды в жилые многоквартирные дома. И они могут практически неконтролируемо повышать стоимость своих услуг. Если же вы устанавливаете собственную котельную, то у монополистов больше не будет рычагов давления на вас.
- Сведение теплопотерь к минимуму. Как показывает практика, проходя через многокилометровые теплотрассы, теплоноситель (горячая вода) теряет до 30% полученного тепла (в зависимости от удаленности от городской котельной).
Пример теплопотерь в многоквартирном доме
А за это тепло вынуждены платить также конечные потребители. В автономных же отопительных системах теплопотери измеряются долями процентов. Так что уже за счет этого оплата снижается на треть.
- Котельная, отапливающая один дом, а не тысячи, легко настраивается. Если в квартирах становится слишком жарко, можно легко уменьшить расход топлива, а в морозные дни – увеличить. Благодаря этому температура в помещениях всегда будет оптимальной, устраивающей каждого из обитателей. Не придется проветривать помещения, снижая температуру и вместе с тем выпуская на улицу тепло, за которое заплачены немалые деньги. Но в то же время не придется пользоваться дополнительными источниками тепла (электрическими нагревателями), чтобы поддерживать достаточно высокую температуру в квартире.
- Чтобы котельная многоквартирного жилого дома содержалась в идеальном порядке, достаточно нанять одного диспетчера, следящего за показаниями всех приборов, а также одного-двух приходящих наладчиков, которые задействуются только при обнаружении поломок. Если же ваш дом подключен к городской теплотрассе, вам придется оплачивать услуги не только десятков (или даже сотен) рядовых монтажников, но и сотен бухгалтеров, директоров, их заместителей, секретарей, водителей и многих других. На этом также экономятся немалые деньги.
- В большинстве случаев отопление домов, подключенных к городской теплоцентрали, начинается с 15 октября и заканчивается к 15 апреля. И даже если осень и весна выдаются необычно холодными или теплыми для данной местности, сменять даты начала и конца отопительного сезона никто не будет.
Поэтому в межсезонье в квартирах нередко бывает слишком жарко или слишком холодно. Наличие автономной котельной позволяет включать и отключать отопление именно тогда, когда это необходимо. Чаще всего такие решения принимаются советом жильцов дома. Конечно, это позволяет не только сократить расходы на отопление, но и поддерживать оптимальную температуру в помещениях, независимо от температуры за стенами дома.
Какой же вывод можно сделать из всего вышесказанного?
Зато она позволяет ежемесячно экономить немалые деньги. Поэтому все первоначальные затраты довольно быстро будут компенсированы, и совсем скоро вы заметите, что у вас появились свободные деньги, которые раньше уходили на оплату счетов за коммунальные услуги.
Теплоснабжение многоквартирного дома
Существуют следующие способы теплоснабжения:
- Установка теплопровода от центральных тепловых сетей.
- Установка автономного теплового пункта.
Схема двухконтурной системы отопления.
Эти способы теплоснабжения одинаково эффективны, но наличие для нескольких многоквартирных домов индивидуального пункта теплоподачи с автономным отоплением намного удобнее. Так как значительно уменьшается расстояние между пунктом теплоподачи и самим потребителем, а значит, снижаются потери тепла по линии теплопередачи. Такой способ обогрева называется децентрализованным или автономным.
Автономное отопление и его преимущества:
- При автономном обогреве помещения непосредственно источник теплоснабжения располагается на минимальном расстоянии от дома, что сокращает время подачи тепла и процент тепловых потерь, на основании чего получаются еще сокращения, связанные с затратами на содержание, сервисным обслуживанием и ремонтом теплосетей.
- Так как пункт теплоподачи находится рядом, то и расходы на коммунальные услуги заметно снижаются.
- Полная независимость от общего городского графика. Это означает, что всегда есть возможность подключить поквартирный обогрев при необходимости.
- Каждый хозяин квартиры может установить оптимальную температуру в отопительной системе только для своего жилья, при этом есть возможность самостоятельно регулировать уровень подачи тепла.
- Появляется отличная возможность установки системы теплого пола.
- Наличие автономного пункта теплоподачи влияет на более низкую стоимость квартиры в новостройке.
Автономное отопление и его недостатки:
Схема отопления дома с использованием газового двухконтурного котла.
Самым лучшим вариантом автономного поквартирного обогрева является отопление с запиткой от центрального газопровода или через сеть электропитания, которое полностью зависит от вида котла. В квартирах практичнее всего использовать настенные котлы для обогрева жилья, которые, в свою очередь, делятся на газовые и электрические.
Еще совсем недавно альтернатив централизованному отоплению в нашей стране практически не было. Соответственно, и оплачивалась услуга по единому тарифу, несмотря на степень пользования услугой. Сегодня рынок изобилует автономными системами отопления разных видов и разных производителей.
Индивидуальное отопление
Многие владельцы жилья, имеющие материальные возможности, устанавливаютиндивидуальное газовое отопление в квартире, чтобы самостоятельно контролировать уровень потребления, и экономить на растущей с каждым годом колонке «отопление и горячее водоснабжение» в исправно поступающих квитанциях.
Инициатива была подхвачена, и теперь индивидуальное газовое отопление, даже требующее дорогостоящего оборудования, значительных затрат на его установку, используется все чаще. Выгода очевидна: иногда затраченные средства могут окупиться достаточно быстро, даже в течение одного отопительного сезона.
Автономное отопление дома
Потребители пришли к выводу, что автономное газовое отопление дома весьма полезно и выгодно. Автономная система является замкнутой. Поэтому газовое оборудование для отопления дома представляет собой комплект, состоящий из расширительного бака, предназначенного для компенсации температурных расширений теплоносителя, и циркуляционного насоса, который обеспечивает движение рабочей жидкости по отопительному контуру. Иногда отпадает необходимость и в насосе (если система отопления функционирует по принципу естественной циркуляции теплоносителя). Но сегодня это практикуется редко.
Преимущество такой системы газового отопления частного дома еще и в том, что в качестве теплоносителя может использоваться антифриз (незамерзающая жидкость), дающий возможность обойтись без его слива из системы в случае приостановки работы в зимний период.
Хозяева загородных домов чаще всего выбирают для отопления помещений индивидуальные автономные системы. В большинстве областей РФ сезон отопления длится около девяти месяцев, поэтому о том, как обогреть дом, нужно подумать заранее. Каждая система отопления не идеальна – у нее есть минусы и плюсы. Делая выбор, нужно учитывать все нюансы: план комнат, цены на оборудование и установку и т.д.
Если ваш дом подключён к газовой магистрали, то это сразу перевешивает чашу весов в пользу отопления газом. Именно индивидуальное газовое отопление будет в данном случае оптимальным вариантом.
Нормы вентиляции газовой котельной по СНиП
вытяжной вентилятор
Все требования к вентиляции газовой котельной изложены в СНиП 2.04.05, II-35.
- В помещении газовой котельной обязательно должна быть вентиляция, выход воздуховода располагается на потолке;
- Возле канала для дымохода пробивается еще один, на 30 см. ниже. Он служит для очистки дымохода;
- Приток воздуха обеспечивается с улицы через вентканал или из прилегающего помещения через отверстия в нижней части двери;
- Приток воздуха для вентиляции рассчитывается, исходя из мощности котла: приток с улицы: на 1 киловатт мощности – от 8 кв. сантиметров продухов;
- приток из соседнего помещения: на 1 киловатт мощности – от 30 кв. сантиметров продухов.
С остальными правилами оборудования котельной в частном доме можно ознакомиться в соответствующих нормативных документах.
Нормы проектирования крышных котельных, работающих на газе
Газовые крышные котельные должны обустраиваться по следующим нормативам:
- разрешена установка полностью автономных устройств;
- котельная не может находиться над перекрытиями жилых помещений;
- между стенами жилых комнат и стенами крышной котельной должен быть зазор;
- обустройство механизмами автоматического отключения при авариях.
Требования к крышам для размещения котельных
Обустройство крышных котельных для многоквартирных домов происходит с учетом следующих требований к крышам:
- конструкция покрытия, по заключениям экспертизы, должна выдерживать нагрузку котельной;
- наличие перил;
- площадь поверхности больше параметров оборудования;
- защита кровли от протекания;
- ограниченный доступ к крыше посторонних;
- котельная обладает достаточным местом для обустройства служебных помещений.
Котлы для крышных котельных
Как уже отмечалось выше, допускается установка полностью автономного оборудования, не требующего участия персонала в контроле работы устройств (котельная оснащена автоматическими системами управления).
Но отечественные производители не предоставляют такие виды котлов, поэтому предстоит обратить внимание на заграничные варианты. Основные виды котлов для установки на крышных котельных:
Основные виды котлов для установки на крышных котельных:
Основные виды котлов для установки на крышных котельных:
- Futera;
- Rendamax;
- Wessex;
- Viessmann;
- Buderus;
- Protherm;
- Ferroli;
- Vaillant;
- Lochinvar.
Газоснабжение котельной, расположенной на крыше
При использовании газового оборудования (котлов) нужно соблюдать следующие правила и ограничения:
- разводка газовых труб должна идти по наружным стенам сооружения (внутренняя врезка не допускается);
- граничное давление в газовых трубах не может превышать пять кПа;
- наличие свободного доступа к газовым магистралям (запрет на установку щитков, сеток, ограждений);
- после того, как фирма установила котельную, у каждой трубы делается персональный кран перекрытия, у которого обязательно устройство круглосуточного освещения.
При монтаже, вместе со строительством модульной системы, обустраиваются три автономных узла – газовый, отопительный, предназначенный для подачи ГВС. Эти узлы должны идти независимо друг от друга. При отключении одной функции другие должны исправно работать. Это делается для быстрого устранения аварий и поломок.
Электроснабжение котельной на крыше
Основные требования и нормы надежности теплоснабжения:
- молниезащита (порядок предотвращения природных катаклизмов отображается в проекте);
- обустройство заземления отдельно для каждого узла (отопления, газопровода);
- наличие наружных и внутренних светильников, обладающих герметичными свойствами (защита от влаги), дополнительным металлическим корпусом (защита от механических повреждений);
- наличие дополнительного, альтернативного генератора (когда отключается основной режим электрического питания, должна срабатывать система автоматического запуска запасного оборудования, сигнализация и персональное оповещение дежурного специалиста);
- предусмотрена система экстренного отключения от питания (щиток находится в служебном помещении);
- для квартир в доме и для крышной конструкции используются разные источники снабжения электроэнергией.
Пожаротушение крышной котельной
При обустройстве отдельных котельных, расположенных возле МКД (в персональном, специально оборудованном здании), риск причинения ущерба жильцам минимален, но граждане все равно могут пострадать от возникшей аварии. Для предотвращения катастроф используются следующие правила пожарной безопасности:
- при отсутствии индивидуальной системы тушения пожара на крышу выводятся два рукава с диаметром в 7 см;
- при наличии индивидуальной системы пожаротушения диаметр рукавов составляет 5 см;
- максимальное давление тепловой энергии – 5 кПа;
- размещение над несущими конструкциями, способными выдержать вес оборудования;
- наибольшая высота дома – 9 этажей;
- наименьшая высота потолка в котельной – 265 см;
- ширина всех дверных проемов равна или больше 80 см;
- формирование персонального аварийного выхода;
- обустройство сигнализации;
- установка автоматических систем тушения пожаров.
Если во время принятия монтажных работ выявлены нарушения в системе пожарной безопасности, то в использовании отказывается, а установщику придется устранить все выявленные недостатки.
Виды крышных котельных
Наиболее приемлемым вариантом размещения такой котельной считается плоская конструкция кровли. Для этих источников теплоснабжения предусматриваются установки: встроенной и блочно-модульной котельной (БМК).
БМК
Блочно-модульные котельные, работающие на газе поставляются в полной заводской комплектации. К заказчику они поступают по существу со 100% готовностью, поэтому запускаются в кратчайшие сроки. Современные крышные котельные функционируют на протяжении круглого года в автоматическом режиме для отопления и ГВС и не нуждаются в постоянном оперативном персонале.
Все котельное оборудование выбирается под проектные технологические параметры и соответствует действующему законодательству в части обеспечения безопасной эксплуатации. В блок входят котлы с учетом пиковой мощности, насосы для отопления и ГВС, вентиляторы и дымососы, дымоходы, первичные приборы контроля тепловых процессов и система автоматического управления. БМК оснащают качественным утеплителем и надежной приточно-вытяжной вентиляцией.
Встроенные
Встроенная крышная котельная в многоквартирном доме строится в соответствии с индивидуальным проектом, в котором тщательно рассчитывается каждый элемент тепловой схемы, чтобы создать безопасную и эффективно функционирующую систему теплоснабжения.
Помещение котельной чаще всего выполняются из сборных конструкций типа “сэндвич” либо типовых железобетонных изделий. Сборка тепловой схемы котельной выполняется на месте, за счет точно подобранного оборудования, разработанных схем встроенной котельной, согласно проектным спецификациям на оборудование и материалы.
Комплектация выполняется заказчиком объекта или, по отдельному договору, с монтажной организацией. В схему крышной котельной в многоквартирном доме встроенного типа включаются газовые котлы с учетом резерва, насосное оборудование, система дымоотведения и вентиляции, химводоподготовка и КИПиА.
Обычно такие котельные монтируют в течение нескольких дней, затем наступает процесс наладки котельного оборудования и завершающий этап приемки котельной в эксплуатацию.
Помещение для установки газового котла
Объем помещения под газовый котел зависит от типа агрегата и его мощности. Все требования к котельной или другому месту, где размещается устройство, прописаны в СНиП 31-02-2001, ДБН В.2.5-20-2001, СНиП II-35-76, СНиП 42-01-2002 и СП 41-104-2000.
Газовые котлы отличаются по типу камеры сгорания:
…
- агрегаты с открытой камерой сгорания (атмосферные);
- устройства с закрытой топкой (турбированные).
Для вывода продуктов сгорания из атмосферных газовых котлов потребуется установка полноценного дымохода. Такие модели берут воздух для процесса горения из помещения, в котором находятся. Поэтому данные особенности требуют устройство для газового котла отдельного помещения – котельной.
Агрегаты, оснащенные закрытой топкой, можно размещать не только в частном доме, но и в квартире многоэтажного здания. Вывод дыма и приток воздушных масс осуществляется коаксиальной трубой, которая выходит через стену. Отдельной котельной турбированные устройства не требуют. Их обычно устанавливают в кухне, ванной комнате или прихожей.
Требования к котельной
Минимальный объем помещения для установки газового котла зависит от его мощности.
| Мощность газового котла, кВт | Минимальный объем котельной, м³ |
| менее 30 | 7,5 |
| 30-60 | 13,5 |
| 60-200 | 15 |
Также котельная для размещения атмосферного газового котла должна соответствовать следующим требованиям:
- Высота потолка – 2-2,5 м.
- Ширина дверей – не меньше 0,8 м. Они должны открываться в сторону улицы.
- Дверь в котельную не должна герметично закрываться. Требуется оставить зазор между ней и полом шириной 2,5 см или сделать отверстия в полотне.
- В помещении предусматривается открывающееся окно площадью не менее 0,3×0,3 м², оснащенное форточкой. Для обеспечения качественного освещения на каждый 1 м³ объема топочной следует добавлять 0,03 м2 площади оконного проема.
- Наличие приточно-вытяжной вентиляции.
- Отделка из негорючих материалов: штукатурка, кирпич, плитка.
- Электрические выключатели освещения, установленные снаружи котельной.
Обратите внимание! Установка пожарной сигнализации в котельную не обязательное, но рекомендуемое условие. В котельной категорически запрещено хранить легкогорючие жидкости и предметы
К котлу со стороны передней панели и с боковых стен должен обеспечиваться беспрепятственный доступ
К котлу со стороны передней панели и с боковых стен должен обеспечиваться беспрепятственный доступ
В котельной категорически запрещено хранить легкогорючие жидкости и предметы. К котлу со стороны передней панели и с боковых стен должен обеспечиваться беспрепятственный доступ.
…
Требования к помещению для установки турбированного агрегата
Газовые котлы с закрытой камерой сгорания мощностью до 60 кВт не требуют выделения отдельной топочной. Достаточно того, чтобы помещение, в котором устанавливают турбированный агрегат, соответствовало следующим требованиям:
- Высота потолка более 2 м.
- Объем — не менее 7,5 м³.
- Имеет естественную вентиляцию.
- Ближе чем 30 см рядом с котлом не должны находиться другие приборы и легкогорючие элементы: деревянная мебель, шторы и т.д.
- Стены выполнены из огнестойких материалов (кирпича, плит).
Компактные навесные газовые котлы размещают даже между шкафчиками в кухне, встраивают в ниши. Двухконтурные агрегаты удобнее устанавливать рядом с точкой водозабора, чтобы вода не успевала остыть до выхода потребителю.
Помимо общепринятых норм, в каждом регионе существуют также свои требования к комнате для монтажа газового агрегата
Поэтому важно узнать не только, какой объем помещения нужен для установки газового котла, а и все нюансы размещения, действующие в данном городе
Цена котельной на крыше
Компенсация стоимости отопления (установки автономного оборудования) ложится на плечи собственников квартир в МКД. Оплачивать услуги можно путем сдачи дополнительных взносов или путем перевода с баланса УК, куда собственники вносят фиксированные платежи. В расчет окончательной суммы входят следующие траты:
- приобретение котла (цена зависит от производителя и мощности);
- компенсация себестоимости тепловой станции;
- оплата дополнительных услуг (шумоизоляция, системы пожаротушения) – примерно треть от цены котельной;
- оплата страховых услуг (ввод в эксплуатацию не допускается без заключения договора страхования).
Цена всех работ от начала оформления документов – 5-7 миллионов рублей.
Разновидности оборудования
Классификация газовых агрегатов довольно обширна. Настенный — этот вид недавно появился в торговой сети, но уже имеет немало сторонников. Устройства этой модификации настолько компактные и функциональные, что их еще называют мини-котельными. В небольшом корпусе размещены не только эффективный теплообменник, горелка с автоматикой безопасности, расширительный бачок, но и насос циркуляции. Это стало возможным, потому что агрегаты используют теплотехнические инновационные технологии, кроме того их цена ниже напольных вариантов.
По способу удаления дымовых газов газовые котлы наружного размещения подразделяются на устройства с принудительным движением, когда их отвод в окружающую среду выполняется дымососом и с естественным — через дымовую трубу за счет тяги.
По варианту розжига, настенные агрегаты различаются с электрическим и пьезорозжигом, запальник которого постоянно работает, выдавая пламя. По типу горелки они делятся на обычную и модуляционную, создающую комфортный температурный режим ГВС.
Напольный котел эксплуатируется в своей практически неизменной конструкции вот уже несколько десятков лет. Теплообменник выполняется из котловой стали или чугуна. Последний обладает большей антикоррозионной стойкостью, но более хрупкий и подвержен разрушениям в случае гидроударов. Стальной страдает пот коррозии и образования накипи, поэтому выбор варианта, в значительной степени, будет зависеть от качества водопроводной воды, используемой в контуре нагрева котла. В последнее время, для повышения качества воды и увеличения срока службы котлоагрегата на входе водопроводной воды устанавливают фильтры очистки.
Напольный котел в доме
Размещение газовых котлов в частном доме будет зависеть от типа установки. Напольные котлы могут быть надувными или с атмосферными горелочными устройствами. Для первых горелки приобретаются отдельно, имеют высокую единичную мощность до 1000 кВт, высокие КПД, и более высокую цену. Недостатком конструкции является зависимость от электроэнергии, что потребует наличие автономных источников энергии. Вторые агрегаты — отличаются тихой работой и доступными ценами.
По функциональности газовые котлы наружного размещения подразделяются на одно- и двухконтурные. В первых производится нагрев теплоносителя только на нужды отопления. Для обеспечения услугами ГВС потребуется включить в схему бойлер косвенного нагрева, мощность которого будет зависеть от объема водопользования.
Двухконтурный котел — это устройство «2 в1», он имеет два встроенных теплообменных аппарата на контур отопления и ГВС, поэтому более функционален и оснащен дополнительной горелкой для ГВС. Он отпускает теплоэнергию и на нужды отопления, и на ГВС и намного дешевле комплекта одноконтурного котла с бойлером косвенного нагрева. Тем не менее, есть определенные эксплуатационные ограничения для размещения газовых котлов в частном доме. Они не могут одновременно работать на отопление и ГВС, нагрев происходит поочередно, с приоритетом нагрева горячей воды. Переключение на контур ГВС происходит одновременно с открытием крана горячей воды, при этом сразу потечет холодная вода, особенно если долго потребители не пользовались услугой.
Что это такое?
Автономный отопительный центр представляет собой комплекс с теплотехническим оборудованием, который активно применяется для обогрева. Особенность подобных сооружений в том, что они устанавливаются в прямой доступности к строениям, которые нужно отапливать.
Кроме того, подобные комплексы могут похвастаться своей универсальностью. Среди основных преимуществ таких сооружений можно выделить следующие.
- Универсальность. Такая система способна стабильно работать как на твёрдом, так и на жидком или газообразном топливе.
- Возможность оперативной сборки. Срок производства котельной зависит от конструктивных особенностей, однако в целом изготовление и сборка занимают минимальное количество времени.
- Готовность с завода. Блочные установки изготавливаются и складываются прямо в условиях фабрики. Кроме того, они там проходят необходимое тестирование и наладку, поэтому сразу после доставки можно начинать сборку и эксплуатацию.
- Передовая автоматизация. Подобные комплексы могут похвастаться передовыми системами регулировки и безопасности, благодаря чему они не нуждаются в постоянном контроле со стороны пользователя.
- Экономичность. Эти отопительные центры не нуждаются в капитальном строительстве, применении сетей и коммуникаций, что отражается на конечной стоимости конструкции.
Высокий уровень технологического оснащения, а также использование в процессе производства передового оборудования и средств автоматизации делает эксплуатацию котельной максимально простой и удобной.
Блочно-модульные котельные
Это тип облегченных котельных, которые не относятся к капитальным техническим сооружениям. Блочно-модульная конструкция состоит из тонких металлических панелей, которые дополнительно усиливаются профильными элементами, технологическими ребрами и уголками. Изнутри модульная крышная котельная тщательно отделывается паро-, тепло- и гидроизоляционными материалами с наличием противопожарного слоя. Для вывода продуктов перегорания интегрируется дымоход, также имеющий облегченную конструкцию.
К преимуществам блочно-модульных объектов относят легкость сооружения, универсальность в эксплуатации и возможность быстрого демонтажа. Изначально материалы для таких помещений поставляются в виде комплектов, имеющих все необходимое для функционирования системы отопления. Если требуется крышная котельная в многоквартирном доме, проект которого не был рассчитан на строительство на верхнем этаже, модульный вариант будет оптимальным.
Документация по установке газового отопительного оборудования
Все нормы и правила по установке газового оборудования вы можете изучить в СНиП 31-02-2001. Там все изложено предельно понятно – по этим стандартам монтируется все оборудование в нашей стране. Для того чтобы узнать, как правильно оборудовать котельную, потребуется изучить еще один документ – СНиП 42-01-2002.
Котельная в нежилом помещении
Знания нормативов СНиП для установки газового котла будет недостаточно. Дополнительно требуется внимательно изучить ТУ, являющиеся основанием для подключения газового оборудования к центральным подающим магистралям – по ним организуются все работы.
Владелец дома должен обратиться в контору, отвечающую за газоснабжение по месту расположения объекта недвижимости. В заявлении указывается предполагаемый расход газа – мощность всего установленного оборудования. Самостоятельно расчеты вам делать не придется – этим займутся работники службы, ориентируясь на нормативы СНиП, который мы упомянули ранее.
Среднесуточные показатели норм потребления следующие: для газовой плиты – половина куба в сутки; траты на систему ГВС – то же самое значение; отопление жилых площадей – 7-12 м³/с – тут большую роль играет площадь отапливаемых помещений.
Далее запрос будет рассмотрен специалистами, которые проверят возможность реализации подключения, составят персональные технические условия (ТУ) или выдадут заключение об отказе с мотивированным ответом. Вся эта процедура может растянуться от одной недели до месяца — тут все зависит от оперативности служащих
При возможности, принимайте все меры для их «мотивирования», так как многие, как это не обидно, пользуются своим положением.
Очень важно, чтобы все технические условия, выданные вам в организации, были неукоснительно соблюдены, иначе при сдаче объекта в эксплуатацию у вас возникнут проблемы — могут заставить все переделать и даже применить штрафные санкции.
Выданный документ с ТУ, фактически, является разрешением на проведение работ по установке котла. Если вы провели работу до его получения, то установка будет признана незаконной
Не стоит так поступать, так как нормы безопасности могут быть не соблюдены – цена этому слишком печальна, чтобы о ней говорить.
Важно, чтобы все технические условия были соблюдены
Проект установки газового котла
Следующим этапом на очереди будет составление проекта установки. Сделать его вам могут там же в Горгазе в проектном отделе или специализированной проектной организации, работающей по действующей лицензии. При составлении этого документа в обязательном порядке учитываются все нормы, указанные в технических условиях. Тут же будет разработана схема разведения газовых труб по дому и участку, точка их входа в дом и точка подключения к отопительному газовому котлу.
Проект для установки оборудования
Проект также должен быть согласован с контролирующими органами. До этого момента приступать к монтажу строго запрещается. Для согласования он отправляется в отдел, который контролирует газоснабжение нужного района и дома в частности. Этот этап так и вовсе может занять около 3-х месяцев.
Процесс установки газового котла
Когда проект отдается на согласование, к нему прилагаются следующие документы:
- Технический паспорт приобретенного котла и его инструкция по эксплуатации.
- Все прилагаемые к нему сертификаты соответствия – по техническим характеристикам и санитарным нормам.
- Результаты экспертизы, что оборудование соответствует всем нормам безопасности.
Все эти документы обязательно прилагаются к газовому оборудованию производителем – бегать за ними никуда не придется.
Если по каким-то причинам проект вам не согласовали, то вы получите мотивированный отказ с перечнем тех действий, которые нужно исполнить перед повторной подачей документов. Если все в порядке, ничто более не мешает вам приступать к установке вашего газового котла.
Без соответствующей документации, котел в эксплуатацию не введут, проект не согласуют
Концепция автономной крышной котельной
Крышная система отопления организуется в соответствующем техническом помещении, расположенном на самом верхнем или одном из верхних этажей. Нередко для таких целей сооружаются специальные помещения и хозблоки, рассчитанные именно под нужды размещения отопительного оборудования. Из котельной по всему дому распространяются коммуникационные контуры, обогревающие квартиры. Это могут быть те же трубопроводы, как в случае с традиционной ГВС. Другое дело, что длина этих линий будет меньше. Поскольку автономная крышная котельная не имеет привязки к магистральной сети снабжения, ее управление полностью сосредотачивается в самом здании, что облегчает обслуживание. Но это вовсе не исключает необходимости соединения с централизованными источниками подачи топлива или электроэнергии. Характер исполнения этой части будет зависеть от типа оборудования, производительности и других эксплуатационных характеристик.
