Автономное отопление в квартире — это, подробное описание всех этапов,установка автономного отопления,от газового котла,в многоквартирном доме

Обустройство помещения для установки газового котла

Отдельно необходимо упомянуть о помещении квартиры, где планируется установить газовое оборудование. От его правильного обустройства будет зависеть безопасность жильцов всего дома.

Для размещения газового котла нельзя выбирать произвольную комнату квартиры, руководствуясь какими-то своими хозяйскими интересами. Помещение должно отвечать определенным требованиям, в перечень которых входят следующие моменты:

  • Оборудование не может быть установлено ни в одной из жилых комнат квартиры.
  • Площадь помещения должна быть не менее 4 м².
  • Входная дверь в комнату не может иметь ширину менее 800 мм.
  • В помещении должно быть окно, выходящее на улицу.
  • Агрегат навешивается на стену или устанавливается на полу, на расстоянии не меньше 300 мм от другого прибора, работающего на газе, например, от кухонной плиты.
  • Не допускается подключение дымохода газового котла, равно, как и колонки, к общедомовой вентиляционной системе. Труба должна быть выведена на улицу через внешнюю стену. Удобнее всего в этом плане использование коаксиальных дымоходов с принудительными поддувом воздуха и вытяжкой продуктов сгорания.
  • Некоторые газовые котлы, имеющие большую мощность, требуют установки в помещении принудительной вентиляции, то есть оснащенной вытяжным вентилятором. Если в технических условиях по обустройству помещения под установку конкретной модели котла обозначено такое требование, то придется врезать в окно вентилятор соответствующей производительности.
  • Настенный котел может быть установлен только на стену, построенную из негорючего материала. Область пола под напольный вариант прибора обычно облицовывается керамической плиткой.

Кухонное помещение – пока без мебели, сразу после завершения работ по монтажу газового настенного котла и всей системы отопления.

В случае если хотя бы одно из требований не может быть выполнено, комиссия, производящая приемку газового оборудования, не подпишет акт-разрешение на ввод его в эксплуатацию.

Исходя из перечня требований, можно прийти к выводу, что газовый котел может быть установлен в кухонном помещении или же связанной с ним лоджией. Лоджия должна быть заранее хорошо утеплена. Эти помещения больше всего подходят для монтажа газового оборудования, так как в кухне традиционно располагается стояк газоснабжения.

Кухонное помещение квартиры обязательно имеет окно, выходящее на улицу, а также дверной проем необходимой ширины. Кроме того, через кухню проходят каналы общедомовой вентиляции, которые также необходимы при обустройстве помещения под «мини-котельную».

Плюсы

  • Независимость от коммунальных предприятий. Нередки случаи, когда батареи становятся горячими, а на улице и соответственно в помещении еще тепло. Человеку приходится оплачивать расходы на отопление его жилья, хотя ему оно было и не нужно на тот момент. Или же наоборот, за окном снег и мороз, а государственные предприятия не спешат включать обогрев. Приходится спасаться электрическими приборами и другими подручными средствами. Автономное отопление полностью решает эти проблемы, человек может включить котел, когда ему захочется.
  • Комфортная температура. Центральное отопление на свое усмотрение выставляет обогревательную температуру, и часто ее оказывается недостаточно, чтобы в квартире было тепло. Последствиями становятся частые болезни домочадцев, в особенности детей. Если в квартире установлено индивидуальная система, уровень обогрева будет контролироваться легким в управлении поворотным механизмом, и владелец сам определит для себя оптимальную температуру.
  • Экономия. Если человек на несколько дней или даже месяцев покидает квартиру, он может установить уровень обогрева на минимальные значения зимой, а весной или осенью в более или менее теплые дни и вовсе отключить его, что значительно сэкономит средства.
  • Горячая вода и тепло. В случае установки двухконтурного котла человек получает сразу две функции от него: обогрев дома и постоянное наличие горячей воды. Это значительно выгоднее бойлера, который тратит много электроэнергии. Если же раньше владелец пользовался услугами центрального горячего водоснабжения, он мог столкнуться с частым ее отключением. Первый контур в таком котле отвечает за отопление квартиры, а второй обеспечивает горячей водой кухню и ванную.
  • Низкая вероятность поломки. Стандартные обогревательные системы сложно назвать новыми, они не обновляются многие годы, и поэтому имеют высокий риск поломок, часто возникают аварийные ситуации. Этого нельзя сказать об индивидуальных приборах, после установки гарантия стабильной работы составляет порядка 10-20 лет в зависимости от производителя.
  • Влияние на окружающую среду. Централизованное оборудование выбрасывает в атмосферу отходы в виде продуктов горения. Они негативно воздействуют на окружающую среду. Современные отопительные системы имеют минимальные отходы и практически не влияют на природу.
  • Дополнительные возможности. Индивидуальные системы позволяют установить радиаторы и теплые водяные полы в любом месте, включая балкон.

Типичные схемы автономного отопления для квартиры

Разобравшись, что такое автономное отопление, следует определить схему обустройства системы. Всего их различается две – одно-, двухтрубная система отопления. Однотрубная подходит для схем с малым количеством радиаторов и небольшой протяженностью контура. Двухтрубная схема не ограничивает количество батарей, обеспечивает подачу теплоносителя одинаковой температуры к каждому радиатору и позволяет устанавливать регуляторы нагрева, интенсивности подачи теплоносителя.

Схема автономного отопления многоквартирного дома

Если обустраивается автономная система отопления многоквартирного дома с основным источником прогрева в виде электрического котла, то разводку и батареи допустимо оставить старыми. Изменится подключение – подающий и обратный трубопроводы нужно присоединить к электрокотлу.

Обустраивая индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме, пользователю следует предварительно составить проект с точным подсчетом контуров, радиаторов, а только потом формировать схему.

Газовые котлы бывают:

  • одноконтурными, предназначенными для подогрева теплоносителя для магистрали отопления;
  • двухконтурными, предназначенными для получения теплоносителя и обеспечения ГВС.

С чего начать

Начинаем с правовой базы. Необходимо четко знать, что говорит законодательство об отключении от центральной системы теплоснабжения и установке индивидуальной. Зачастую местная администрация, ссылаясь на ст. 190 ФЗ, отказывает жильцам. В суде такой отказ посчитают необоснованным. В Российском законодательстве кроме Федерального закона N 190 «О теплоснабжении» существует Постановление Правительства N 307 от 16.04.2012, рассматривающее порядок подключения систем теплоснабжения. В нем указывается перечень индивидуальных источников тепловой энергии, не отвечающих определенным требованиям и запрещенных по этой причине для установки в многоквартирных домах.

признается незаконным.

Необходимые документы

Таким образом, чтобы отказаться от услуги центрального отопления и переключиться на индивидуальное, необходимо собрать пакет документов согласно ст. 26 ЖК РФ о проведении переустройства жилого помещения.

В пакет документов входят:

  • заявление о переустройстве;
  • технический паспорт помещения;
  • правоустанавливающие документы на жилье (подлинники или копии, засвидетельствованные нотариально);
  • проект переустройства жилого помещения,
  • согласие всех членов семьи, представленное в письменной форме;
  • заключение органов по охране памятников архитектуры о возможности проведения переустройства помещения.

Документация при отоплении газом

Управляющая компания, после рассмотрения заявления, предоставляет письмо о разрешении на отключение вашей квартиры от центрального отопления. Это письмо необходимо для заказа технических условий (ТУ) на установку индивидуального отопления. Если планируется подключить газ (установить газовый котел) необходимо адресовать обращение в службу газа.

Техусловия выдаются в течение десяти дней. В случае отказа по причине отсутствия «технической возможности» имейте в виду, что такой ответ допустим только в регионах, где отсутствует газ и нет возможности приобрести его в баллонах.

После приобретения сертифицированного котла следует обратиться в проектную организацию. Она подготовит проект на установку котла с учетом технических условий и возможностей.

Затем делается проект на отключение от центрального отопления в теплоснабжающей организации. Основанием для этого послужит письмо от ТСЖ с разрешением на отключение

Важно при этом получить письменный ответ. С ним, в случае несогласия, можно будет обратиться в суд. Получив проектную документацию, направляемся с ней в местное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО)

Там вам выдается акт о пожарной безопасности проекта. При необходимости делается проект для дымохода

Получив проектную документацию, направляемся с ней в местное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО). Там вам выдается акт о пожарной безопасности проекта. При необходимости делается проект для дымохода.

Затем вся документация проходит согласование в администрации. Заключение о согласовании (или отказе) принимается в течение 45 календарных дней. Отказ в переустройстве помещения происходит на основании ст. 27 ЖК РФ (случай непредставления всех документов). Отказ можно также обжаловать в суде.

Это — основная схема того, как подготовить проект и узаконить переход на автономное отопление. Перечень всех документов может отличаться в разных регионах. Более точную информацию вам дадут непосредственно в администрации вашего района.

Варианты

Газовое отопление

Оптимальный вариант для газифицированного дома – это установка двухконтурного газового котла, который снабдит квартиру отоплением и горячей водой (себестоимость кубометра будет дешевле, чем от теплоцентрали).

Автономное газовое отопление

Автономное газовое отопление и водоснабжение в квартире, действительно поможет экономить. Но первый этап по оформлению и установке оборудования (особенно, если нет дымохода) может быть настолько затратным, что стоит хорошо посчитать срок окупаемости затеи.

Автономное электрическое отопление квартиры

Вариант с электрическим отоплением – более простое решение, поскольку не требует изменений в документации, однако подходит только состоятельным гражданам.

Есть четыре основных способа, как сделать отопление на электричестве в квартире:

  1. Конвекторы.
  2. Электрокотёл.
  3. Тэн в чугунных радиаторах.
  4. Тёплый пол.

Конвекторы

Настенные электрообогреватели внешне практически не будут отличаться от классических радиаторов. Их равномерно распределяют по всем комнатам. Нагрев воздуха происходит быстро, воздушные массы перемешиваются равномерно.

Конвектор на стене

Электрокотёл

Небольшое устройство с тэнами, индукционной катушкой или электродами, подключается к водяному контуру дома и греет воду в батареях по принципу большого чайника.

Тэны в радиаторах

Тэновые нагреватели вворачиваются в каждую чугунную батарею и греют воду непосредственно в ней.

Сам тэн делается в нижней части.

В верхнем выходе по диагонали от тэна – отверстие под автоматический воздухоотводчик.

Через него батарея заполняется чистой водой, пока не начнёт выливаться.

Воздушное пространство в верхней части будет исполнять роль расширительного бака (лишний воздух под давлением выходит через клапан).

Использовать лучше дистиллированную воду, а также установить жидкостный терморегулятор, который не даст теплоносителю вскипать. Обе меры позволят избежать зарастания тэнов накипью.

Тёплый пол

Лучше использовать этот метод, как дополнение к основному способу отопления.

Ведь разогревать поверхность пола невозможно до предела (обычно выставляется 25 – 36 °C).

Небольшой температуры может просто не хватить на прогрев кубатуры воздуха, особенно в сильные холода.

Тёплый пол повышает уровень комфорта, особенно в комнатах с холодным кафельным покрытием и на первых этажах.

Новация не требует переделки проводки, поскольку не существенно увеличивает мощность.

Организовывая любое электрическое отопление, нужно позаботится о том чтобы:

  1. Мощность обогревателей соответствовала габаритам помещения.
  2. Проводка была подходящего сечения, способного выдержать возросшую нагрузку в сети.
  3. Если суммарная мощность всего домашнего оборудования и обогревателей стала более 7 кВт, лучше сделать трёхфазную сеть и соответственно, трёхфазный электросчётчик.
  4. Все обогреватели должны быть оснащены терморегуляторами, которые выставляются на комфортную температуру и периодически отключают подачу электроэнергии, что даёт возможность немного снизить расход.
  5. Чтобы не остаться в разгар зимы без тепла, пригодится установка ИБП и аккумуляторов. В зависимости от ёмкости аккумуляторов, они смогут обеспечить квартиру теплом во время перебоев с подачей электричества от нескольких часов до нескольких дней.

Разводка

Схема подключения выбирается с учётом возможностей квартиры.

Наиболее удачным и дешёвым будет простой вариант — однотрубная или двухтрубная ленинградка с последовательным подсоединением батарей.

Наиболее эффективным показал себя лучевой тип разводки, но в квартирах с низкими потолками не всегда удаётся реализовать, т. к. необходимо поднимать полы.

Внимание! При переделке системы от центрального отопления полностью удаётся отключить только радиаторы. Трубы стояка полностью убрать не получится, и часть тепла от общей системы все равно будет попадать в квартиру

Это тепло называется «остаточным», и коммунальщики вправе заставить его оплачивать.

Материалы и инструменты для монтажа

Чтобы подсоединить радиаторы отопления, необходимо приготовить такие материалы и инструменты:

  1. Радиаторы отопления выбранного типа.
  2. Кран-байпас для перекрытия магистрали при необходимости.
  3. соединительные детали, без которых установка просто невозможна. Это муфты, уголки, ниппели, переходники. Не забываем, что для алюминиевого оборудования брать соединительные элементы из меди нельзя.
  4. Кран «американка».
  5. Запорный радиаторный кран.
  6. Разводной ключ.
  7. Кран Маевского.
  8. Пакля, герметик, уплотнительная лента для герметизации.

Установка начинается с разметки поверхности стен для монтажа батарей. В стену при помощи перфоратора вбиваются специальные крюки в количестве одной штуки на квадратный м батареи. Крюки имеют различный размер в зависимости от того, какого типа радиатор будет монтироваться. Сначала надо сделать разметку, проверить, чтобы батареи навешивались на крюки, только после этого можно их вбивать в стену. Радиатор отопления должен крепиться надежно.

После этого полностью перекрывается контур индивидуального отопления, из системы сливается вода. Для этой процедуры может понадобиться насос. После можно приступать к монтажу радиатора.

Независимый монтаж

Естественно, что перед тем, как сделать отопление в квартире, необходимо запастись расходным материалом и разными инструментами. В частности пригодится вот что:

  • пакля и силикон для герметизации некоторых стыков;
  • различные фитинги (переходники, уголки и т.п.), крепежи и дюбеля;
  • ножницы для пластика;
  • гаечные ключи, отвертки (крестовая и простая) и молоток;
  • карандаш, рулетка, строительный уровень;
  • обивочный шнур либо строительная нить – эти предметы необходимы для разметки линии по периметру стен, вдоль которой будет проходить основная линия труб;
  • перфоратор и бур диаметром 6 мм;
  • паяльник для пластика.

Предположим, что инструмент и материалы имеется. Значит возможно приступать к первому этапу.

Установка радиаторов

Делается все по приблизительно таковой схеме:

  1. Перфоратором сверлятся отверстия под крюки для биметаллических радиаторов. Наряду с этим следите, дабы между отверстиями оказалась максимально ровная горизонталь – пользуйтесь уровнем, если не желаете дабы батарея висела криво.
  2. Крюки забиваются либо завинчиваются вовнутрь дюбеля до упора.
  1. Радиатор подвешивается на крюки.

Работа помой-му и несложная, но тут принципиально важно знать о нескольких нюансах

  1. Между подоконником и верхней линией радиатора должно быть расстояние хотя бы сантиметров 5. В случае если все будет «впритык», то не окажется качественной циркуляции воздуха вверх.
  2. Весьма пристально следите за тем, дабы крюки в дюбелей сидели максимально прочно. В случае если крепежи будут держаться слабо, то на протяжении перепадов давления батарея может завибрировать и просто напросто «отойти» от стенки.

Продолжаем делать отопление квартиры своими руками – переходим к работе с трубами.

Пайка магистрали и соединение с батареями

По сути, необходимо создать линию из двух параллельно идущих труб по всему периметру помещения. Это будет канал подачи теплоносителя и так называемая «обратка». Получается, что линия будет подсоединена к той точке, где установлен отвод из труб центрального отопления.

А в тех местах, где требуется соединение с радиаторами – в неспециализированную магистраль будут встраиваться тройники, от которых встанут вертикальные отрезки труб. И уже на концы этих отрезков закрепятся фитинги соединяющие систему и батареи.

Делается все достаточно просто.

Включаем паяльник и ожидаем мин

15 – принципиально важно дождаться пока он хорошо прогреется. В другом случае пластик на протяжении пайки не будет плавиться так, как необходимо. Берем концы труб и одеваем их на насадки паяльника

Ожидаем секунды 4, снимаем пластик с насадок и вдеваем трубы приятель в приятеля. При вставке в обязательном порядке нужно делать определенное усилие, дабы сцепление точек спайки случилось максимально действенно

Берем концы труб и одеваем их на насадки паяльника. Ожидаем секунды 4, снимаем пластик с насадок и вдеваем трубы приятель в приятеля. При вставке в обязательном порядке нужно делать определенное усилие, дабы сцепление точек спайки случилось максимально действенно.

  1. В местах, где установлены радиаторы, впаиваем в трубы фитинги и тройники. Их, естественно, необходимо поставить и на подаче, и на обратке.
  1. Подобным образом проходим целый периметр и соединяемся посредством фитингов с точками центрального трубопровода.

Сейчас нужно подсоединить к магистрали радиаторы.

Для этого отрезаем кусочки труб нужной высоты – концы этих отрезков, и тройников, необходимо расплавить сварочным пистолетом и соединить между собой.

Затем на конец каждой вертикальной «стойки» крепим уголки. К этим уголкам привариваем по горизонтали весьма маленькие отрезки труб (их протяженность должна быть ровно таковой, дабы достать до отверстий радиаторов).

И вот на концы этих отрезочков нужно припаять фитинги с так называемыми «американками» — эти соединения будут скручены конкретно с батареями.

Не забудьте, что грамотная установка отопления в квартире предусматривает, что для каждого отопителя должен быть установлен кран перекрытия подачи теплоносителя. И это, кстати, делается не только в целях исключения аварийных обстановок, но и кроме этого для комфорта и экономичности.

Дело так как в том, что посредством таких кранов возможно регулировать мощность потока теплоносителя, что разрешает регулировать температурный режим для той либо другой батареи. Ну и, само собой разумеется, кран возможно всецело перекрывать в тех комнатах, каковые по большому счету не хочется отапливать.

По окончании того как магистраль смонтирована необходимо произвести пробный запуск системы и пристально проверить все соединения на предмет протечки. В случае если все в порядке, то системой возможно нормально пользоваться.

Такая вот схема работ. Сейчас давайте подведем итоги статьи.

Что происходит на практике

Итак, наша задача в квартире — соорудить систему отопления, которая бы работала в автономном режиме. Значит, для этого понадобится в первую очередь котел. Так как все регионы сегодня отдают предпочтение газу, будем рассматривать газовое отопления.

Монтаж и наладка автономного отопления

Монтаж отопления в квартире начинается с подбора котла, где основным показателям является мощность. Что это такое? Это количество выработанной тепловой энергии, которой хватит для обогрева всей площади квартиры. Но при этом учитываются еще два основных параметра – это давление (2 кг/см²) и температура теплоносителя (+80С). Этого будет достаточно, чтобы создать в комнатах нормальные условия проживания.

По этим двум параметрам можно сказать, что каких-то особых требований к механической прочности материалов (труб, радиаторов) практически нет. Поэтому их можно выбирать по другим параметрам. Каким? К примеру, трубы должны обладать высокой степенью коррозионной стойкости плюс удобство и простота монтажа. К радиаторам требования еще проще – привлекательный внешний вид и высокая теплоотдача. Добавим, что приемлемые цены в обоих случаях приветствуются.

Схема разводки труб

Не все обыватели понимают, как работает система отопления, а тем более, когда дело касается автономного варианта. Схема отопления в квартире – это серьезный подход к решению проблем эффективной работы всех ее элементов и нормальной комнатной температуры.

Существует несколько схем разводки труб отопления в квартире. Чаще всего используют две.

  1. Так называемая «Ленинградка», когда подающий трубопровод является и обратным. Это, по сути, кольцо, где в центре установлен отопительный котел. В трубу во всех комнатах параллельно контуру врезаются радиаторы, которые его не разрывают. Скажем прямо, здесь есть и большие преимущества, и немалые недостатки. К примеру, это самая простая схема отопления, на монтаж которой уходит меньше всего материалов. Но при этом возникают проблемы с теплоотдачей тех радиаторов, которые в цепочке стоят последними. К сожалению, до них теплоноситель доходит практически остывшим. Что делать? Во-первых, можно последние радиаторы нарастить, увеличив площадь теплоотдачи. Во-вторых, использовать циркуляционный насос, который равномерно все распределит.
  2. Двухтрубная система с верхней разводкой. Не самый экономичный вариант в плане расхода материалов. Для этого придется провести два контура: подачи теплоносителя у потолка, обратный контур у пола. Между ними будут установлены отопительные батареи. Зато тепло равномерно распределяется по всем комнатам.

И еще один важный момент – расчет радиаторов отопления в квартире. Сколько нужно секций в каждом приборе? Этот вопрос решается, учитывая такие показатели, как площадь комнаты, высота потолков, теплоотдача прибора (у алюминия она выше, у чугуна ниже), есть ли в комнате дополнительное отопление квартиры в виде теплого пола или кондиционера. Но в любом случае устанавливается точный параметр – 1 кВт тепла на 10 м² пола.

Тип энергоносителя

Существует несколько способов, благодаря которым осуществляют отказ от услуг государственных предприятий и переходят к индивидуальному сервису. Для начала нужно рассмотреть все варианты и выбрать из них один оптимальный. Выбор будет напрямую зависеть от вида энергии, которая используется для обогрева жилых помещений в многоквартирном доме.

Газ

Самый популярный в нашей стране ресурс. Газовая система отопления имеет немало преимуществ:

  • многоуровневая система защиты оборудования и возможность поддержания стабильной температуры независимо от давления газа;
  • бесшумный компактный котел, не требующий много места для установки;
  • нет необходимости монтировать дымоход;
  • доступная цена, которая устроит большинство жителей городских квартир.

Их единственный недостаток – сжигание кислорода, но это легко устраняется элементарным проветриванием.

Электричество

Альтернативой газовому отоплению жилища может стать система с электрическим нагревателем. Электрическая энергия мгновенно преобразовывается в тепловую, поэтому можно обойтись без дополнительного теплоносителя.

Этот способ отличается экологической чистотой, бесшумностью, простотой монтажа и легкостью в эксплуатации. Габариты оборудования также компактны, поэтому оно не будет загромождать помещение.

К недостаткам можно отнести немаленькие расходы за потребленную электроэнергию и полная зависимость от ее подачи.

Законодательное регулирование в 2020 году

Процедура монтажа индивидуального отопления в многоквартирном доме в законодательстве 2020 года четко регулируется.

Так, нормативными актами по этому вопросу выступают:

  1. Жилищный кодекс (статья №26) устанавливает нормы перепланировки, указывает на список необходимых бумаг и освещает основные аспекты переоснащения жилых помещений.
  2. ФЗ №190 от 2010 г. (с изменениями от 2020 года) в статье №14 определяет:
    • необходимость подсоединения к инфраструктуре подачи тепла и заключение контракта с поставщиком;
  3. ситуации, когда нельзя устанавливать подключение к централизованной системе;
  4. общие нормы и порядок монтажа коммуникаций для индивидуального отопления.
  5. Постановление Правительства №1314 утверждает правила присоединения зданий к газовым сетям. Документ разъясняет:
    • каким образом определяется возможность подключения объекта;
  6. процедуру проведения;
  7. требования к проектным бумагам;
  8. другое.

В положениях дается разъяснение о критериях выбора поставщика тепла, варианты направления документации и заключения контракта. Главное, на что следует опираться при планировании перехода на автономную систему – допущенные источники энергии, которые запрещено использовать при индивидуальном обогреве.

СНиП об использовании автономной системы теплоснабжения

В соответствии со СНиП №31-01-2003, в частности п. 7.3.7, использование системы отдельного отопления допускается в новых постройках, в которых изначально заложена возможность индивидуального теплоснабжения в каждой квартире.

Разрешено отказываться от центральной системы с последующим переходом на автономные генераторы, если оборудование имеет закрытую камеру сгорания и работает от природного газа.

При этом есть соответствующая проектная документация инженерных коммуникаций МКД:

  • общее отопление многоэтажки;
  • система газоснабжения, в т. ч. агрегат и схема ввода;
  • дымоудаление и подвод воздуха для работы топлива;
  • площадь комнаты больше 15 м2.

Можно или нельзя отключить отдельную квартиру от ЦО.

Процедура демонтажа старых аппаратов теплоснабжения ещё не указывает на то, что отопление не было потреблено. Так как поставка ресурса в дом осуществлялась и распределялась по стоякам. Поэтому собственникам необходимо подать заявление и согласовать проект. После получения разрешения можно начинать работы.

На заметку: владельцы квартир, которые написали отказ от центральной системы отопления, будут производить взносы только за личное потребление ресурса.

Тем не менее, в ЖК России (ст. №30, ) указано, что граждане при желании отключить ЦО всё равно будут платить за теплоснабжение. Обусловлено это тем, что топливо используется на общедомовые нужны.

Современные отопительные системы

Отопление бывает центральное, местное и индивидуальное. Центральное — это когда весь город включается одновременно: система ТЭЦ или котельных сразу запускается, и по трубам пошла горячая вода или горячий пар. Местное — когда строят отдельные котельные на дом или несколько домов. В этом случае включение тепла в дома гораздо проще, достаточно запустить котельную — и они будут обогреты.

Индивидуальное отопление возвращает нас к эпохе, когда каждый сам себя отапливает. И, соответственно, несет бремя расходов и ответственности за комфорт и здоровье себя и своих домочадцев. Что, собственно говоря, никогда и не отменялось для отопления частного дома. Где все и так делается для дома своими руками.

Отопительные системы по источнику энергии для обогрева делятся на дровяные, угольные, газовые и электрические.

Бывают еще солнечные, но это в южных странах, например, Турции, где на крыше стоит водяной бак или солнечный коллектор, нагреваемый солнцем, а целая система современной автоматики отводит нагретую воду на отопление помещений.

Солнечный коллектор

Еще есть отопление термальными водами из-под земли в местах вулканической деятельности (Рейкъявик, Исландия). Очень хорошо и дешево. Однако…

Геотермальная ЭС, Исландия

В любом случае, независимо то топлива, помещение обогревается неким рабочим телом. Это то вещество или та среда, от контакта с которой помещение и получает тепло. По этому признаку отопительные системы бывают печные (дым и газ от горения), водяные, паровые и электрические.

Рабочее тело как раз и разогревается в помещении, где различными физическими или химическими явлениями энергия топлива передается ему для обогрева. После этого перед системой стоит задача по доставке тепла, переданного рабочему телу, в помещение, нуждающееся в отоплении. Причем отдельной ответственной задачей здесь стоит качество этой передачи с уменьшением потерь от «обогрева улицы». Как известно, система централизованного отопления как раз и страдала этой проблемой: многокилометровые теплотрассы очень часто бывали местами оголены и не только теряли энергию, но часто и горячая вода хлестала фонтанами, которые застывали, по мере отдаления «в природу и зиму», красивыми, но бесполезными ледяными сталагмитами, а кое-где даже и сталактитами.

Прорыв на теплотрассе

Как производится расчет платы за отопление для индивидуалов?

Согласно определению Конституционного суда, Правительство РФ утвердило новый порядок расчета по отоплению, начиная с 28 декабря 2018 года.

Постановление касается 2-х категорий собственников жилья: установивших индивидуальные счетчики отопления и индивидуальные котлы для обогревания. Раньше законом не предусматривался расчет оплаты за тепло, если в МКД не у всех собственников были теплосчетчики.

Теперь собственник будет платить отдельно за лично потребленное тепло и отдельно за обогревание общего имущества, включающего подвалы, подъезды и т.д. За общее потребленное тепло оплата будет производиться согласно доли в общем имуществе.

Согласно принятым поправкам в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам №354, изменения внесены и в Жилищный кодекс. Они обязывают при расчете платы за отопление учитывать показания индивидуальных счетчиков тепла.

Итак, все собственники многоквартирных домов, желающие установить индивидуальное отопление, могут не переживать о повышенных тарифах и несправедливом перераспределении платы за тепло.

Порядок установки автономного отопления

Итак, как сделать индивидуальное отопление в квартире? Для начала необходимо получить отказ от ЦСО. Затем нужно собрать пакет документов о проведении переустройства жилплощади, содержащий:

  • заявление о переустройстве;
  • техпаспорт помещения;
  • правоустанавливающие документы на жильё;
  • проект переустройства жилплощади;
  • письменное согласие всех членов семьи;
  • заключение органов по охране архитектурных памятников о возможности переустройства помещения.

После рассмотрения заявления Управляющая компания выдаст письменное разрешение на отключение квартиры от ЦСО. Данное разрешение послужит основанием для заказа технических условий на установку индивидуального отопления.

Если планируется установить газовый котел, обращение следует адресовать в службу газа. Техусловия выдаются в течение 10 дней.

Далее приобретите сертифицированный котел и обратитесь в проектную организацию с тем, чтобы разработать проект на установку котла с учётом техусловий и возможностей.

Затем выполняется проект на отключение от ЦСО в теплоснабжающей организации. Основанием для этого также послужит письменное разрешение от ТСЖ на отключение квартиры от центрального отопления

Важно при этом получить письменный ответ

С проектной документацией отправляйтесь в местное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО), где получите акт о пожарной безопасности проекта. В случае необходимости сделайте проект для дымохода.

Вся эта документация проходит согласование в администрации, где в течение 45 дней должны выдать заключение о согласовании (или отказе) в переустройстве помещения. Отказ можно обжаловать в суде.

Остальные варианты

Конечно, сейчас существуют еще и обогрев твердым топливом (углем, дровами), но в квартирах его применить сложно! Вы же не будете запасать вязанки дров на зиму? Да и пожароопасно это.

Альтернативные источники, это уже другое дело, сейчас существует геотермальное, солнечное, ветряное и т.д. отопление. Конечно эффективность не всегда на 100%, но если совместить все три сразу, то может получиться очень даже не плохо – я бы сказал почти даром.

Наверное, сейчас многие подумали – блин как круто, я тоже хочу обогреваться автономно в квартире, срежу нафиг эти «центральные» радиаторы – они мне не нужны! Да ребята я тоже так думал, но наше правительство так не думает, нельзя просто срезать батареи в квартире! Читаем вот эту статью. Поэтому у кого центральное отопление, могут даже не мечтать поставить себе автономное.

НА этом все, думаю, теперь вы поняли — что это такое и зачем оно вообще нужно

Если покупаете новую квартиру, обратите на это внимание!. Учитывая низкое качество коммунальных услуг и постоянно растущие счета за их предоставление, хозяева городских квартир все чаще склоняются к мысли о переходе на автономное отопление

Если при строительстве загородного частного дома такая система предусматривается проектом, то в многоэтажных зданиях для этого требуется специальное разрешение. Получение официальной бумаги является только начальным, хоть и не самым простым этапом переделки жилья. Чтобы индивидуальное отопление в квартире качественно выполняло свои функции, нужно разобраться с особенностями доступного оборудования, его плюсами и минусами, возможными сложностями, путями их предотвращения и решения

Учитывая низкое качество коммунальных услуг и постоянно растущие счета за их предоставление, хозяева городских квартир все чаще склоняются к мысли о переходе на автономное отопление. Если при строительстве загородного частного дома такая система предусматривается проектом, то в многоэтажных зданиях для этого требуется специальное разрешение. Получение официальной бумаги является только начальным, хоть и не самым простым этапом переделки жилья. Чтобы индивидуальное отопление в квартире качественно выполняло свои функции, нужно разобраться с особенностями доступного оборудования, его плюсами и минусами, возможными сложностями, путями их предотвращения и решения.

Как рассчитать систему отопления?

Чтобы в квартире держалась комфортная температура, необходимо правильно установить систему отопления. Для этого следует произвести точные расчёты. Всё зависит от площади помещения (S) и от мощности газового котла (W) на 10 м². Также стоит учесть и климатические особенности региона.

Расчёт отопления зависит также от вида отопительной системы. Самый оптимальный для квартиры вариант — двухтрубная система. Она дороже и сложнее, чем однотрубная, но и качество обогрева будет выше. Все батареи будут равномерно нагреваться. Однотрубная же система подойдёт только для небольшого количества радиаторов.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitter
Напишите комментарий