Утепление стены со стороны подъезда многоквартирного дома: какими материалами лучше всего утеплять,как правильно это сделать и лучшие утеплители с влагозащитой

Чем утеплить стены в подъезде лучше всего

Со стороны подъезда на обрабатываемую стену можно приклеить листы пенопласта или экструзии (пеноплэкса), их монтаж выполняется на клей и дюбеля. Для защиты от механических повреждений пенополистирол после установки можно оштукатурить, как фасад дома. Также можно сделать каркас и соорудить фальш стену из гипсокартона или OSB. Если необходима дополнительная шумоизоляция, то стоит использовать минвату.

Со стороны квартиры лучше использовать минеральную вату, например, URSA. Базальтовые и минеральные утеплители стоят сегодня недорого, при этом данная теплоизоляция не горит, экологична и хорошо удерживает тепло

Все это важно, если вы стараетесь сделать свой дом экологически безопасным. Крепят плиты к стене на предварительно сооруженную обрешетку, сверху утеплитель укрывают пароизоляцией и зашивают гипсокартоном или фанерой

Паробарьеры Ондутис

Эти теплоизоляционные пленки представлены в виде мембран, которые не пропускают воду и воздух. Применяют Ондутис для того, чтобы защитить внутренние элементы кровли, стен, утеплитель от попадания влаги.

Производятся различные виды мембран такой марки, каждый из которых предназначен для разных уголков и помещений. К достоинствам относятся длительный срок службы и способность защитить от:

• ультрафиолетовых лучей;
• образования грибка и плесени;
• гниения деревянной конструкции;
• ржавчины металлических элементов.

Одним из существенных плюсов является доступная стоимость. Пленки Ондутис считаются довольно хорошей теплоизоляционной продукцией и лидерами в этой группе материалов по соотношению цены и качества.

Почему стены в парадном, на лестничных клетках холодные, промерзают?

Причины того, что промерзают стены в подъездах, очень просты. Особенно сильно промерзают стены в парадном в старых домах, которые строились при Советском Союзе. С отоплением в то время проблем не было и при строительстве дома не уделялось должного внимания стенам на лестничных клетках, т.к. предполагалось, что все парадные будут хорошо отапливаться.

Но такой неприятный сюрприз в виде «холодной» стенки в квартире, которая выходит на лестничную клетку, получают и жильцы новостроек. При строительстве дома неправильно рассчитывается толщина стенки в парадном или просто напросто экономятся материалы.

Что делать, если промерзает стенка, выходящая на лестничную клетку?

Решение этой проблемы достаточно простое. Надо просто утеплить холодную стену в подъезде. Специалисты давно определили, что оптимальным способом теплоизоляции является утепление «снаружи», со стороны холодной поверхности стены. Существуют ГОСТы, и многие расчёты, которые показывают, что именно наружное утепление является оптимальным способом утепления стен. Не будем вдаваться в подробности этих вычислений, сложных для обычного человека, скажем лишь, что утепление стены снаружи позволяет значительно снизить потери тепла в квартире, в среднем на 30% и исключит возможность появления конденсата, который может возникнуть при утеплении холодной стены изнутри квартиры. (Подробнее о «точке росы» и о влиянии способа утепления на её положение читайте здесь.)

Самым лучшим спобом решить проблему холодной стены в парадном — есть утепление такой стены, с обратной стороны, со стороны лестничной или лифтовой площадки. Если же Вы столкнулись с проблемой холодной стены зимой, это тоже не беда. Такое утепление можно выполнять даже в холодную пасмурную погоду, так как снег и дождь не мешают работе. Мороз на улице – тоже не проблема, существуют специальные добавки, позволяющие использовать материалы для утепления при отрицательных температурах.

Способы наружного утепления строений

Утепление фасада следует начинать с демонтажа всех выступающих элементов, чистки и грунтовки свежей штукатурки

А после проведения всех мероприятий важно выполнить правильную расстановку снятых осветительных приборов

Теплоизоляция сегодня происходит с применением современных технологий утепления фасада. Выделяется 2 основных способа:

• первый – многослойный штукатурный способ;
• второй – навесной.

Отличаются они методом крепежа и декоративными финишными отделками.

Мокрый вариант, как создание штукатурного фасада

Метод утепления наружных стен фасада квартиры снаружи может быть легким и тяжелым.

Легкая форма	Тяжелая форма
Толщина изоляции небольшая, сетка не применяется.	Ограничительный слой утеплителя с использованием армирующей сетки и последующим наложением штукатурки.

Благодаря мокрому фасаду, технология утепления довольно понятна и проста. Она обеспечивает теплоизоляционные параметры, улучшает звукоизоляцию и внешний вид дома.

На первом этапе проводится подготовительная обработка наружных стен. Затем фиксируются утеплители. Они могут быть синтетическими и минеральными. После этого идет армирующая сетка. Она подготавливает основу для следующего слоя.

Декоративность придает штукатурное покрытие. Оно не только защищает утеплители от внешних воздействий, но и придают красивый внешний вид фасаду.

Навесной вариант, как создание вентилируемого фасада

Этот многослойный способ замечателен тем, что утеплитель смонтирован на расстоянии от здания. К стене кронштейнами крепятся теплоизоляционные утеплители. Сверху фиксируется система, которая состоит из реечных профилей, на которую устанавливаются облицовочные плиты. Они и образуют внешний вид фасада.

Воздушный зазор специально делается для того, чтобы диффузионная влага не скапливалась, и тогда теплоизоляция не потеряет своих свойств. Влагообмен в конструкции здания проходит естественно, не образовывая конденсат.

Рисунок 5. Декоративная отделка фасада.

В отделке используют:

• фиброцементные материалы, которые отличаются высокой прочностью и гибкостью;
• керамогранит, с характерным структурным рисунком натурального камня;
• агломератно-гранитная плитка – самый дорогой облицовочный материал;
• композитные панели;
• монолитный компонент из алюмокомпозитного материала;
• металлические кассеты из оцинкованной стали.

Виды отделок разнообразны, но их использование ограничивается специфическими особенностями и техническими свойствами, а также стоимостью. Такой фасад убирает проблему перегрева наружных стен в жаркие дни.

Утепление стены подъезда на первом этаже + видео, фото

Утепление стены между подъездом и квартирой в современных многоквартирных домах решает проблему плохой звукоизоляции квартир и потери тепла из жилого помещения, особенно на первом этаже. Рассмотрим, для чего необходимо утеплить стену в подъезде со стороны квартиры, какой утеплитель можно использовать в жилых помещениях. В конце статьи имеется подробная видео инструкция по проведению ремонтных работ в подъезде своими силами.

Как утеплить стену в подъезде своими руками

Если утепление планируется провести в подъезде многоквартирного дома, то необходимо обратится в ТСЖ за разрешением на проведение работ. Подъезд дома – это общедомовая собственность жильцов и без разрешения собственников ничего нельзя сделать. Для самостоятельного утепления стены между квартирой и подъездом, проще всего уложить теплоизоляцию со стороны своей квартиры, так как в этом случае не потребуется разрешения от жильцов.

Нужно ли утеплять стену в подъезде

Сравнение теплопроводности утеплителей по толщине

Для чего необходимо утеплить стену в подъезде? Ответ на данный вопрос очень простой. Зимой довольно часто температура в подъезде падает из-за некачественной входной двери на первом этаже. Особенно это правило касается домов старой постройки с деревянной входной дверью. Холод в подъезде приводит к значительному увеличению потерь тепла из квартиры. Как видите, теплоизоляция стен подъезда на первом этаже жилого дома необходима.

Но первым делом вам следует избавиться от источников холода в подъезде — установить современную железную дверь с доводчиком на первом этаже, заменить старые деревянные окна на металлопластиковые окна. И только потом думать про ремонтные работы. Рассмотрим далее, какие материалы можно использовать, какие технологии применяются сегодня в строительстве для обработки вертикальных конструкций со стороны подъезда и жилых помещений.

Чем утеплить стены в подъезде дома

Если вам дали добро на проведение работ в подъезде или вы решили утеплить стену с входной дверью, то на можно использовать пенопласт или экструзионный пенополистирол. Для крепления плит можно использовать монтажную пену или клей для пенополистирола. Для отделки стены можно использовать древесные плиты OSB или гипсокартон. Для шумоизоляции лучше использовать минеральную вату, так как волокнистый материал лучше поглощает звуки.

В квартире безопаснее использовать базальтовый утеплитель, например, для этих целей отлично подойдет минвата URSA в плитах. Минеральная вата экологична, выдерживает высокие температуры, а также служит отличной шумоизоляцией. Волокнистый утеплитель крепится на вертикальных конструкциях при помощи каркаса из брусков дерева или  профиля. Сверху конструкцию необходимо укрыть пароизоляцией, обшить гипсокартоном и оштукатурить.

Фото. Утепление стены подъезда минеральной ватой

Утепление стены подъезда своими руками

Для работы вам потребуется электрическая дрель, ножовка по дереву и по металлу, молоток, перфоратор, саморезы и гвозди, а также другой инструмент. Чтобы утеплить стену подъезда со стороны квартиры минеральной ватой, на стене монтируется обрешетка из бруса или профилей необходимой толщины. Плиты минваты укладываются вплотную между брусками, для этого расстояние между ними должно быть на 10-15 мм меньше ширины плит теплоизоляции.

Далее вся стена укрывается пароизоляционной пленкой, чтобы защитить утеплитель от увлажнения. Для качественного утепления и шумоизоляции достаточно будет толщины минваты в 50 мм. Далее на конструкцию крепится гипсокартон, все швы между листами проклеиваются малярной лентой и шпаклюются. После высыхания шпатлевки, швы шкурятся, а вся стена грунтуется. В конце поверхность гипсокартона укрывается финишной шпатлевкой.

Фото. Утепление стены в подъезде своими руками

Утепление стены подъезда на первом этаже

Современная входная дверь и утепленные стены на первом этаже подъезда помогут сэкономить тепло в многоквартирном доме, и улучшит микроклимат в смежных с подъездом квартирах на нижних этажах. Для отделки стен отлично подойдет пеноплекс. Экструзионный пенополистирол отлично сохраняет тепло, не пропускает влагу и обладает повышенной прочностью. Швы между плитами следует пропенить, далее вся стена обшивается OSB-плитами или штукатурится.

Целесообразность для дома

Утепление межэтажного пространства считается целесообразным действием, так как помимо накопления и сохранения тепла, а также создания благоприятного климата в помещении, теплоизоляционный слой материала выполнит дополнительную защиту от посторонних шумов и звуков.

Теплоизоляцию можно делать еще на этапах основного строительства, но чаще всего, ее начинают в конце строительства, когда возведена кровля, установлены окна, двери и выполнены отделочные работы.

Утепление межэтажного пространства подходит для частного или панельного дома, особенно, если он расположен в северном регионе. Теплоизоляция способна продлить срок действия основы, на которую она будет крепиться (монолитную, деревянную, сборную), а также сэкономить средства на альтернативные способы утепления.

Последствия отсутствия теплоизоляции не настолько серьезны, как кажутся, и делать ее можно только по желанию, но строители приветствуют наличие теплоизоляции, так как она способна сохранить 10-15% тепла всего строения.

Ведь часто лестницы расположены около входных дверей, или ведут на чердак, где есть постоянные потоки более прохладного воздуха, чем в основных комнатах.

А комнаты первых этажей над подвалами могут быть очень холодными.

Межэтажное утепление не выполняют в панельных монолитных домах большой этажности на лестничных клетках. Считается, что это не нужно для больших построек, так как в подъезде должен постоянно присутствовать доступ воздуха и потоковая вентиляция. Напротив, в частных квартирах выполнять межэтажное утепление можно, особенно, если жилье расположено под крышей подъезда (последний этаж), или над подвалом (первый этаж).

Деревянный дом. 1й этаж надо топить, 2й не надо. Первого этажа хватает. Тепло через лестницу бойко уходит на верх. Тепла мала — нада беречь. Двери в комнатах 2го этажа закрыть то можно, а вот холл 2го этажа немалый — метров 35 квадратных. Его то уж совсем не надо греть.

Лестничный проём на уровне пола 2 го этажа имеет размер прямоугольника примерно 2,5 метра длиной на 1 метр шириной. Люк на петлях таких размеров уж больно большой, тяжёлый будет, да и не красиво это, женщина такой уж точно не откроет.

Посему вопрос к увж. коллегам — а какие ещё есть решения ?? Типа рольставня горизонтальная, аль ещё чего то ?? Где искать, куда звонить .

Ок. Прошу фото на моё подНик мыло У меня на работе жёстко блокированы сайты типа Мэйл-ру. А Внутри Вашего сообщения фото не открылось. Отправьте пжлста на мою почту фотографию, очень интересно взглянуть на систему блоков.

Утепление стен изнутри пенопластом своими руками

Как мы уже говорили, при утеплении стен квартиры, пенопласт является наиболее популярным материалом, поэтому процесс работы с ним мы и рассмотрим более подробно. К тому же такой вариант утепления совсем не уменьшит площадь Вашей квартиры, поскольку мы будем использовать тонкий рулонный пенопласт, который является не менее эффективным, чем например тот же толстый слой минваты.

Если подумать о том, как утеплить стену изнутри пенопластом, то стоит вспомнить следующие материалы: антигрибковая грунтовка, собственно сам пенопласт (рулонный), клеящая смесь для пенопласта. Также нам понадобятся следующие инструменты:валик и ёмкость для грунтовки, насадка для размешивания смеси, кисти и наждачная бумага.

Подготовительный этап

Перед тем, как утеплить стену в квартире нужно обязательно подготовить стену. Данный этап — очень важен, не стоит его недооценивать. Именно от этого зависит долговечность утепления и его успешность.

1. Для начала необходимо вынуть из стены все инородные предметы, которые в ней находятся. Это могут быть различные гвозди, шипы и т.д. Для замазки образовавшихся в результате этого пустот можно использовать алебастр. Он быстрее всех сохнет. Кроме того, стену нужно очистить от грибка, если он присутствует. Грибок ни в коем случае нельзя оставлять на стене, которую вы планируете утеплять. Со временем он может испортить утеплитель. Удалять грибок можно при помощи наждачной бумаги. Удаление нужно проводить до чистой стены.

Имейте ввиду, что оставленный на стене грибок может значительно ухудшить результаты работы. Более того, в случае его активного развития, утеплитель вообще, возможно, придётся разбирать. Из-за этого затраты на утепление стены могут вырасти до очень серьезных величин, не считая затрат времени и энергии.

2. Далее стену нужно вымыть и высушить. Но и на этом не всё. Утеплитель должен прикасаться только к голому бетону, поэтому близ соответствующей стены убираются плинтуса, а также напольное покрытие (на ширину утеплителя). Стена должна быть ровной.

Незначительные неровности можно ликвидировать при помощи шпатлевки, а более серьезные убираются с помощью штукатурки.

После проведения данных процедур можно приступать к утеплению.

Процедура утепления

3. Процедура утепления начинается с грунтовки поверхности — это необходимо, чтобы улучшить адгезию.

Лучше всего выбирать качественную антигрибковую грунтовку, не пожалейте на неё средств, особенно если на стене был грибок. Так как в случае развития грибка утепление стены будет недолговечным.

4. Затем к стене приклеивают предварительно нарезанные полосы из рулона. Оклейку следует осуществлять по принципу оклейки обоев, то есть самую первую полосу необходимо приклеить строго вертикально, используя уровень, это является необходимым условием иначе в дальнейшем придется вырезать клинья.

Для того, чтобы пенопласт хорошо приклеился, лучше всего клей наносить и на полосу, и на стену, при помощи кисти. Прижимать пенопласт к стене следует резиновым валиком, однако давить сильно не рекомендуется, поскольку на материале могут появиться неровности.

Важно исключить появление воздушных пузырей между стеной и пенопластом, иначе вся проделанная работа пойдет на смарку

5. В целом поверхность утепленной стены не требует каких-либо дополнительных работ по выравниванию, поэтому здесь значительно можно сэкономить средства на последующей отделке стены.

Рулонный пенопласт окончательно приклеиться к стене через три дня, а затем можно приступать к отделке стен обоями. Кстати говоря, любые виды обоев отлично лягут на такой пенопласт.

Качественно утепленная стена поможет добиться в помещении высокого уровня комфорта. Если работа была проведена по всем правилам, о холоде можно будет забыть на долгие годы.

Внутреннее утепление стен из дерева минватой

Чтобы утеплитель не отсыревал, его надо защитить паробарьером.

Далее инструкция о том, как осуществить утеплительные работы самостоятельно.

Монтаж ватной теплоизоляции

1. Перед началом основных работ, деревянные стены нужно очистить от пыли и грязи.
2. Далее они пропитываются антисептическим составом, в композицию которого входит и антипирен. Так вы защитите древесину от вредителей и повысите ее огнестойкость.

1. Потом вам надо будет осуществить повторную конопатку щелей. Для этого можно использовать льняное либо джутовое волокно. При помощи тонкой и широкой стамески или специальной лопатки забейте паклей все щели. Если обнаружите зазоры крупных размеров, заделайте их ленточным уплотнителем (войлоком), скрутив его в валик.

1. Чтобы этого избежать, обтяните утепляемые поверхности специальной паро- гидроизоляционной пленкой.

Каркас на несущих стенах лучше всего сделать из деревянных брусьев. Металлопрофили допустимы тогда, когда внутренняя обшивка будет состоять из ГКЛВ.

Чтобы получить ровные углы, сначала сделайте стойки в них. Замерьте высоту стены и по ней отрежьте брус, сечением 50×100 мм. Далее заготовьте отрезок той же длины, из рейки сечением 50×50 мм. Поместите ее по кромке первого бруска и закрепите саморезами.

В итоге вы получите Г-образную стойку. Сделайте такие конструкции для каждого угла помещения, затем закрепите их там шурупами.

Далее зафиксируйте на стенах, с шагом в 50/60 см, вертикальные рейки каркаса. Используйте для этого брус, имеющий сечение 50×50 мм.

После сборки каркаса можно приступать к укладке утеплителя – минеральной ваты.

После того, как раскрутите рулон, обрежьте полосу материала по высоте. Ширина ее должна быть больше на 2 см, чем промежуток между вертикально расположенными брусьями.

Затем отрезок теплоизолятора расположите в гнезде и прикрепите к стене «грибками» – пластиковыми дюбелями с большими округлыми шляпками. Подобным образом уложите весь теплоизоляционный материал.

1. Как нагнетатели используйте любые вентиляторы осевого типа, имеющие малую или среднюю мощность. Зимой, включая их каждый день, хотя бы на 30 минут, вы обеспечите в доме оптимальный уровень влажности воздуха.
2. После укладки теплоизолятора, прикрепите к каркасу степлером второй слой пароизоляционного материала.
3. Далее можно приступать к облицовочным работам.

Прочие теплоизоляторы

Говоря о том, как правильно утеплить деревянный дом изнутри, нельзя не упомянуть о пенопласте. Сначала вам надо будет выбрать толщину его листов. Можно взять более тонкий материал, нежели при внешней теплоизоляции стен.

Рассчитать количество необходимого теплоизолятора очень легко. Для этого надо высоту стен умножить на их суммарную длину. Весь комплекс подготовительных и основных работ по монтажу пенопласта почти идентичен, что и в случае с минватой.

Разница заключается лишь в том, что он не крепится в каркасе, а вставляется враспор. Помимо этого, для него не нужна гидроизоляционная пленка.

Еще один хороший способ, как утеплить деревянный дом внутри – это использовать пенофол либо его аналоги. Данные материалы представляют собой вспененный, фольгированный с одной стороны, полиэтилен.

Он обладает рядом достоинств.

• При небольшой толщине, такой рулонный утеплитель имеет отличные изоляционные качества.
• Он пресекает конвекцию и тепловые потери через зазоры и щели, оставленные вследствие некачественно сделанной конопатки.
• Даже, если деревянные стены тонкие, при использовании такого теплоизолятора они не промерзнут.
• Утеплитель пенофол имеет прекрасные звукоизоляционные качества.

Разрешение на внешнее и внутренние утепление фасада многоквартирного дома

В Российской Федерации на сегодняшний день не существует какого-то либо документа регулирующего процессы утепления стен в многоэтажных домах.

Интересно, что на этот счет разные правила и рекомендации действуют в отдельных регионах и субъектах Российской Федерации. В некоторых из них существуют целые программы по фасадному утеплению многоквартирных жилищ проводится которое за деньги взятые из бюджета государства. Если вашей сталинки или другого многоквартирного дома в чек-листе на утепление нет, то для того чтобы его создать придется обращаться в специальные службы города. Обычно в качестве них выступают коммунальные компании и учреждения. Всегда следует брать в расчет тот факт, что утепление стен многоквартирного дома снаружи обычно проводится в течении, как минимум, нескольких дней.

При утеплении важно соблюдать технологию, в противном случае оно будет низкоэффективным

Что такое внешняя стена любого многоквартирного дома? Правильно – это так называемое общедомовое имущество. Последнее утверждение справедливо даже если дом целиком находится в чей-то частной собственности и приватизирован. Утепление любых стен фасада жилища обязательно меняет его внешний вид. Вот почему перед утеплением стен потребуется предварительно договориться с архитектором, а также с коммунальщиками обслуживающими дом. Сделать это легче несмотря на сложность формулировки – достаточно написать заявление в специализированную инстанцию. Утепление стен многоквартирного дома снаружи будет законным только если удастся получить положительное решение и собрать сразу несколько подписей жильцов многоэтажного дома. Следует также отметить тот факт, что полное утепление фасадных стен является гораздо более эффективным чем мозаичное. Отказать в утеплении фасадных стен, как можно догадаться, также могут. Особенно если многоквартирное жилище имеет историческую ценность или дом зарегистрирован как объект культнаследия в соответствующих реестрах. Если речь касательно столицы, то там добиться внешнего утепления фасада в пределах одной квартиры просто невозможно.

Утепление квартиры при помощи специальных материалов должно выполняться только профессионалами

Утепление стен многоквартирного дома снаружи внешнего типа в вышеозначенных домах возможно, таким образом, только если оно будет охватывать жилище целиком. Интересно, что в иных регионах страны внешнее утепление жилищ разрешается только при таких обстоятельствах, когда все его жильцы будут голосовать за. По другому дела обстоят у наших соседей – в Украине. Там фасадные стены многоквартирных жилищ являются частной собственностью проживающих в доме жильцов. По закону все решения связанные с изменением первоначального внешнего облика здания должны проводиться коллективно и голосовать за них нужно на специальных собраниях. На деле во многих украинских городах утеплять внешние стены никто не запрещает – разрешения у своих соседей часто никто не спрашивает, но такое поведение может закончиться даже судебным процессом. Бывали случаи когда по решению суда и собрания всех собственников незаконное внешнее утепление просто снимали.

Работа начинается с самого низа, либо – с середины

Как утеплить стену подъезда многоквартирного дома со стороны входа с улицы

Для утепления стеновой поверхности в подъезде необходимо придерживаться пошаговой инструкции:

Учитывая, что пенополистирол материал неэластичный, перед началом монтажа стену необходимо выровнять. Перепады не должны быть более 1 см. При помощи железной щетки удалить загрязнения и нанести несколько слоев грунтовки глубокого проникновения.
Если используется гладкий ЭППС, тогда на обратной стороне игольчатым валиком сделать поверхность шероховатой.
Внимательно следить, чтобы утеплитель не касался земли. Чтобы установить первый ряд сначала на стену крепится цокольный профиль. Толщина его должна соответствовать размеру плиты пенополистирола. Заменить профиль можно деревянными брусками.
На плиту нанести специальный клей и крепить на стену

Уделить особое внимание участку возле двери. Материал должен быть цельным, чтобы не допустить возникновение мостика холода.
Далее в шахматном порядке укладываются остальной пенополистирол, плотно прижимая, их друг к другу

Образовавшиеся щели заполнить пеной или герметиком.
Фиксируется утеплитель тарельчатыми дюбелями. На каждом отдельном листе их должно быть не менее 6 штук.
Для углов применяется перфорированный уголок, крепится он на клеевую смесь.
Арматурную сетку лучше укладывать сверху вниз с нахлестом не меньше 8 см на каждую сторону. Сетку плотно прижимать шпателем и разравнивать выступивший клей по поверхности. Дать время для высыхания, примерно 2 – 3 дня в зависимости от погодных условий.
Финишная отделка заключается в нанесении на сухую и ровную поверхность окончательного слоя.

Достоинства наружного утепления

Утепление стен здания даст значительную экономию на отоплении при автономной системе отопления или повысит температуру в квартире в зимний период, при централизованном отоплении. Объем сэкономленной тепловой энергии зависит от вида утеплителя, его плотности и удельной теплоемкости.

Утепление стен — это ряд мероприятий, направленных на повышение комфорта проживания в доме путем уменьшения его тепловых потерь. Качественная теплоизоляция ограждающих конструкций позволяет обеспечить помещения приемлемой температурой и оптимальным уровнем влажности. Современные технологии утепления панельных стен предоставляют возможность выполнить необходимые процедуры без временного выселения жильцов и с минимальными финансовыми затратами.

Панельные дома по сравнению с кирпичными строениями имеют гораздо меньшую устойчивость к воздействию резких температурных перепадов. В зимний период бетонные стены сильно промерзают, а с наступлением тепла конденсируют на своей внутренней поверхности влагу, которая способствует образованию плесени. В таких условиях декоративная отделка помещения может прийти в полную негодность, не говоря уже о вредном влиянии спор грибка на здоровье обитателей жилища.

Единственно правильным решением для бетонных панельных стен является их теплоизоляция, создающая во внутреннем пространстве дома эффект «термоса». Различают два вида утепления стен: внутреннее и наружное. Выбор любого из них зависит от площади помещений, условий проживания, этажности и финансовых возможностей хозяев.

Владельцы частных домов имеют возможность выполнить самостоятельно как наружное, так и внутреннее утепление. Наружную теплоизоляцию многоквартирных зданий своими руками выполнить не получится, так как с внешней стороны дома материалы должны укладываться исключительно опытными специалистами, имеющими допуск на ведение высотных работ и соответствующее снаряжение промышленного альпиниста. Такие работы стоят недешево, поэтому многие обладатели квартир предпочитают утепление панельной стены изнутри своими силами.

Внутренняя теплоизоляция стен имеет больше недостатков, чем преимуществ. При таком утеплении уменьшается площадь помещения в среднем на 8-10 см по всей длине стен за счет толщины изоляции и декоративной обшивки. На время ремонта полноценная эксплуатация комнаты становится невозможной. Пенопласт или минеральная вата, что используется в качестве утеплителя, может вызывать в дальнейшем аллергическую реакцию организма.

Но самое главное, уложенный изнутри утеплитель изолирует стеновые панели от системы отопления. Это означает, что они находятся в зоне минусовых температур. В итоге точка росы смещается к внутренней поверхности стен, в результате чего между утеплителем и ограждающей конструкцией накапливается конденсат, способствующий развитию грибка. Тем не менее, при правильном внутреннем утеплении многие его негативные факторы можно минимизировать.

Если имеется возможность выполнить утепление панельных стен снаружи, такому способу рекомендуется отдать предпочтение. Он обладает несомненными преимуществами:

• Несущие стены здания закрыты утеплителем и обшивкой от выветривания и атмосферных осадков, что продлевает срок его эксплуатации.
• За счет выноса точки росы на внешнюю поверхность стен они не промерзают зимой и сохраняют прохладу помещения летом.
• Сохраняется полезная площадь комнаты, что особенно значимо для малогабаритных квартир.
• В отличие от внутреннего утепления, помещением можно полноценно пользоваться во время проведения теплоизоляции.

Материалы, которые используются для утепления панельных стен таким методом, обладают повышенной тепло- и звукоизоляцией, высокой прочностью, долговечностью, устойчивостью к осадкам и перепадам температуры наружного воздуха.

Внешняя теплоизоляция меняет вид фасада. Иногда для этого требуется разрешение властей.

Техника фасадного утепления многоквартирного дома

В утеплении стен фасада существует два различных подхода:

1. Влажное утепление (еще его называют мокрым фасадом) – данная техника подразумевает фиксацию утеплителя сразу к фасадным стенам жилища. После крепления теплоизолятора к стенам на него одевают армсетку. Затем наносят поверх слой штукатурки и просто закрашивают полившуюся поверхность. Утепление по технике мокрого фасада может проводиться, исключительно, в сухую погоду в летнее время года. Все монтажные работы занимают примерно 3-4 дня, а срок жизни такого фасада – более 25 лет, но при этом требуется проведения дополнительных поддерживающих здоровье фасада мероприятий – они должны проходить каждые 5 лет.
2. Вентиляционное утепление – данная техника более затратна с точки зрения финансовых вложений. Зато она более надежна и эффективна. Ее принцип прост – на утепляемую стену фиксируется небольшой каркас из металла, а уже в него кладется слой утеплителя. После этого на получившемся фундаменте фиксируется отделка. Между внешней фасадной отделкой и теплоизолятором образуется небольшой зазор, который позволяет застраховать стену от появления грибка и плесени, происходит это потому, что благодаря зазору влага не скапливается. Внешнее утепление стен многоквартирного дома снаружи согласно технике вентилируемого фасада может быть различным с визуальной точки зрения в отличие от влажного утепления, которое подразумевает использование только классической штукатурки с последующей покраской. Фасад по вентилируемой тенхике утепления можно создать с использованием сайдинга, панелей и другой отделки. Правильно сделанное утепление по технологии вентилируемого фасада в итоге способно прослужить до 60 лет.

В любом из этих вариантов требуются квалфицированные альпинисты, которые будут работать на высоте. А качественные фасадные подъемники в Новосибирске, например, нужно выбирать у проверенных компаний, у которых документация и качество будут соответствовать всем требованиям.

Лучшее утепление то, которое проводится не только извне, но и изнутри

Как подобрать материал для создания утепления фасадных стен

В современном строительстве для фасадного утепления чаще всего используют обыкновенный пенопласт и минвату. Кроме них существует еще несколько вариантов – разберем каждый из них подробно.

Как вдохновить соседей

Как показывает практика, самое сложное в обустройстве подъезда — вдохновить на это своих соседей. К сожалению, зачастую некоторые жильцы даже не в состоянии самостоятельно заменить лампочку на своей лестничной площадке. Сагитировать таких граждан на облагораживание подъезда можно только на своем примере. Конечно, на всех соседей такой способ не подействует, но можно получить хотя бы минимальную поддержку.

Еще один вариант — проведение собрания, на котором неравнодушные соседи смогут высказать свое мнение об обустройстве подъезда, решат, что именно можно сделать своими силами.

Многие инициативные граждане желают жить в чистых и красивых подъездах, но не знают, как претворить свою мечту в жизнь. Однако специалисты уверяют, что облагородить подъезд не сложнее, чем сделать ремонт в собственной квартире, было бы желание. Представители управляющих компаний, члены правления ТСЖ и главные по подъездам рассказали «РИА Недвижимость» о пяти важных шагах на пути создания образцово-показательного подъезда.

Лечим окна от простуды

Окна в екатеринбургских квартирах уже более 10 лет активно переодевают в пластик. Тем не менее, как замечают ремонтники, 50-60% квартир горожан, по-прежнему смотрят на мир стёклами в деревянном обрамлении. Деревянные окна очень хороши с точки зрения экологии, но со временем их теплозащитные характеристики могут ухудшиться. Директор Центра ремонта «Мастер на Час» Тимур Абдуллаев замечает, что сегодня не потерял актуальности дедовский метод «протыкивания» деревянных окон обычной ватой. Особенно если владелец квартиры озаботился утеплением жилья уже после прихода зимы. Когда на улице мороз, качественно отремонтировать деревянные окна сложнее.

В Центре ремонта пояснили, что профессиональный мастер утеплит одно окно примерно в течение часа. Стоимость работ составит 350-700 руб. Пластиковые окна обеспечивают лучшую защиту от холода, чем деревянные. Но только если находятся в исправном состоянии.

Проблемы могут быть не в самом окне, а в местах его примыкания к стенам. Как замечает мастер Алексей Зыков, по строительным ГОСТам при монтаже окна должен использоваться целый комплекс специальных материалов и технологий. На практике же про многие элементы забывают.

Если холодный воздух проникает в щели между окном и стеной, то, как уже предлагалось выше, можно заделать их герметиком. Но это будет лишь временное решение. Когда морозы отступят, следует провести полный цикл работ по утеплению откосов. Это будет стоить от 10 тыс. руб. на одно окно. Кстати, щели, образовавшиеся под подоконником, также можно вылечить.

Выбор краски

Приобретая материалы, убедитесь, что они предназначены для внутренних работ. Исходя из условий и технических характеристик помещения, красящий раствор должен обладать следующими качествами:

• пластичность;
• густота;
• удобство нанесения;
• отсутствие резкого запаха;
• быстрое высыхание;
• влагоустойчивость.

Кроме того, краска должна хорошо ложиться на разные виды поверхности – меловое, известковое, бетонное, кирпичное покрытие, а также быть износостойкой, так как в помещении ежедневно проходит много людей.

У покрытия должна быть водоотталкивающая основа, а в его составе – противобактериальные и антигрибковые добавки.

Не рекомендуется при покраске подъезда использовать краски на масляной основе, поскольку они являются легковоспламеняющимися.